(二零一六年三月四日 – 香港)花樣年控股集團(tuán)有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團(tuán)」;港交所股份代號:1777)公布二零一六年二月份銷售業(yè)績,集團(tuán)附屬公司花樣年地產(chǎn)集團(tuán)于二月份實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積29,447平方米,實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣5.029億元,銷售額同比增長6.77%。截至二零一六年二月二十九日止2個月,集團(tuán)二零一六年累計實現(xiàn)合同銷售面積約75,738平方米,合同銷售金額約人民幣12.05億元,銷售金額同比增長20.11%。
由于處于農(nóng)歷春節(jié)假期,二月份為中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售淡季。受假期因素影響,花樣年地產(chǎn)集團(tuán)銷售面積同比出現(xiàn)下降。但集團(tuán)根據(jù)市場變化主動調(diào)整銷售節(jié)奏,緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)潮契機(jī),繼續(xù)在剛需型產(chǎn)品上持續(xù)發(fā)力,使得集團(tuán)銷售金額仍獲得逆勢增長。
二零一六年三月三日,花樣年控股及附屬公司彩生活服務(wù)集團(tuán)(「彩生活」;港交所股份代號:1778)公布了二零一五年全年業(yè)績。二零一五年,花樣年地產(chǎn)集團(tuán)實現(xiàn)合同銷售金額人民幣112.72億元,同比增長10.4%,順利完成年初制定的人民幣110億元的全年銷售目標(biāo),連續(xù)三年躋身全國房企百強(qiáng)之列。花樣年全年實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣81.64億元,同比增長11.7%;實現(xiàn)凈利潤為人民幣14.03億元,較去年同期增長2.3%;毛利率為30.9%,凈利率為17.2%,均處于行業(yè)前列。
截止二零一五年底,花樣年銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為人民幣42.2億元,現(xiàn)金流充裕;凈負(fù)債率較上年年底大幅下降約11.1個百分點至75.6%,財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健。
在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域,截止二零一五年年底,彩生活拓展和管理的物業(yè)面積總量達(dá)3.22億平方米,蟬聯(lián)全球最大的住宅社區(qū)服務(wù)企業(yè)。二零一五年,彩生活實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣8.28億元,同比增長112.6%;實現(xiàn)調(diào)整后利潤人民幣3.28億元,同比增長50.7%;全年經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入人民幣2.38億元,同比增長317.5%,多項財務(wù)指標(biāo)繼續(xù)保持大幅增長。
延續(xù)去年經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜性,今年以來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力不減,政府陸續(xù)啟動以去庫存為核心的房地產(chǎn)刺激政策。二零一六年二月二日,中國人民銀行調(diào)整個人住房貸款政策,降低購房首付款比例。二零一六年二月十九日,財政部針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅進(jìn)行調(diào)整,鼓勵剛需性和改善性住房需求。多個地方政府亦紛紛出臺相應(yīng)的房地產(chǎn)刺激政策。
花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示,受惠于去庫存、鼓勵住房消費(fèi)等利好政策影響,內(nèi)地房地產(chǎn)市場將持續(xù)回暖,市場成交量穩(wěn)步上升,花樣年深耕的一、二線核心城市將迎來更加活躍的市場成交,集團(tuán)將緊密把握樓市「窗口期」,根據(jù)市場變化主動調(diào)整銷售節(jié)奏,加快去化,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售的持續(xù)快速增長,并將二零一六年銷售目標(biāo)上調(diào)至人民幣120億元。
在保持地產(chǎn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的同時,花樣年將更加致力于發(fā)揮社區(qū)規(guī)模效應(yīng),打造日漸成熟的社區(qū)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。二零一六年,一方面彩生活拓展和管理的物業(yè)面積將新增1億平方米,全年在管社區(qū)物業(yè)規(guī)??偭窟_(dá)到4.2億平方米。另一方面,彩生活將以社區(qū)和家庭為場景不斷增加在線垂直產(chǎn)品和應(yīng)用,持續(xù)推動社區(qū)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的完善升級。
登陸新三板之后,美易家二零一六年將從線上和線下兩個方向進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張,在實現(xiàn)線下物業(yè)規(guī)模大幅度增加的同時,打造線上租賃分享平臺和度假物業(yè)運(yùn)營體系。此外,隨著新三板分層管理體制的逐步推行,優(yōu)質(zhì)新三板公司迎來資本市場利好,花樣年將積極推動美易家進(jìn)入創(chuàng)新層公司范疇,為下一步融資交易奠定基礎(chǔ)。
潘軍指出,二零一六年是花樣年集團(tuán)發(fā)展與擴(kuò)張階段的重要節(jié)點,集團(tuán)將繼續(xù)立足于社區(qū),調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),進(jìn)一步實現(xiàn)輕資產(chǎn)化,通過整合企業(yè)內(nèi)外資源,以金融為驅(qū)動,產(chǎn)品為載體,服務(wù)為平臺,全面打造以社區(qū)和家庭為場景的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng),完成業(yè)務(wù)體系由硬到軟,由重到輕的深化,加大商業(yè)模式的創(chuàng)新和服務(wù)價值的挖掘,并適時進(jìn)行新的資本運(yùn)作。